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Erneute Öffentliche Auslegung des Entwurfes der 2. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplanes Nr. 10 “Bliedersdorf – Nördliche Ortslage“ mit örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Bliedersdorf gemäß §§ 3 (2) und 13a BauGB

Der Rat der Gemeinde Bliedersdorf hat am 12.03.2018 die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 „Bliedersdorf – Nördliche Ortslage“ gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Aufgrund des Ratsbeschlusses vom 06.05.2019 hat der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 „Bliedersdorf – Nördliche Ortslage“ und die zugehörige Entwurfsbegründung in der Zeit vom 05. Juli 2019 bis zum 06. August 2019 öffentlich ausgelegen. Der Satzungsbeschluss wurde am 19.08.2019 gefasst. Aufgrund eines zwischenzeitlich erfolgten Eigentümerwechsels und damit einhergehender geänderter Planungsabsichten hat der Rat am 17.02.2020 beschlossen, den am 19.08.2019 gefassten Satzungsbeschluss aufzuheben und die Festsetzungen erneut zu überarbeiten.

Der Rat der Gemeinde Bliedersdorf hat in seiner Sitzung am 16.03.2020 beschlossen, den Bebauungsplanentwurf den geänderten Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 „Bliedersdorf – Nördliche Ortslage“ und die zugehörige Entwurfsbegründung öffentlich auszulegen.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 „Bliedersdorf – Nördliche Ortslage“ mit örtlichen Bauvorschriften liegt mit Entwurfsbegründung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit

 

vom 27. Mai 2020 bis zum 29. Juni 2020 (einschließlich)

 

während der Dienststunden bei der Samtgemeinde Horneburg, Fachbereich 3 „Bauen und Umwelt“, Lange Straße 47, 21640 Horneburg, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Die Entwurfsunterlagen können ab dem 27.05.2020 auf der Internetseite der Samtgemeinde Horneburg  www.horneburg.de  unter  der Rubrik Rathaus und Service/Aktuelles und Bekanntmachungen heruntergeladen werden.

Auf Grund des Grundsatzes der Kontaktvermeidung bitte ich darum, soweit möglich, die Einsichtnahme der Dokumente über die v. g. Internetseite vorzunehmen. 

Änderungen gegenüber der Behördenbeteiligung und ersten öffentlichen Auslegung:

  • Festsetzung einer geschlossenen Bauweise im rückwärtigen Bereich der Flurstücke 222/11 und 222/69 der Flur 3 um die dort beabsichtigte Errichtung von Lagerflächen und Garagen ohne Grenzabstand zu ermöglichen
  • Flurstück 78/9:
    • Änderung der bisherigen Grundflächenzahl auf 0,50
    • Änderung der Baugrenzen
    • zwingende Zweigeschossigkeit
    • ausschließliche Zulässigkeit einer Einzelhausbebauung
    • Entfall der Ausweisung von Flächen für Stellplätze

 

Der räumliche Geltungsbereich der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 ist in dem nachstehenden Kartenausschnitt kenntlich gemacht.

 

Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung

 

Allgemeine Ziele und Zwecke

• Änderung der Nutzungsart von Dorfgebiet (MD) in Mischgebiet (MI).

• Erweiterung der überbaubaren Fläche sowie Erhöhung der Grundflächenzahl (GRZ) auf dem Grundstück Hauptstraße 27 – 31, um damit eine bedarfsgerechte betriebliche Erweiterung des dort ansässigen Handwerksbetriebes zu ermöglichen.

• Änderung der Baugrenzen zur Erhöhung der überbaubaren Fläche und Erhöhung der Grundflächenzahl (GRZ) sowie Änderung der zulässigen Zahl der Vollgeschosse für eine zweigeschossige Bebauung (Z = II) auf dem Grundstück Hauptstraße 35, um damit die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Geschosswohnungsbau zu schaffen.

• Änderung und Ergänzung textlicher Festsetzungen und örtlicher Bauvorschriften.

Stellungnahmen zum Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 „Bliedersdorf – Nördliche Ortslage“ mit örtlichen Bauvorschriften können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde Bliedersdorf bzw. Samtgemeinde Horneburg abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen (bis 29.06.2020) bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

i. A.

Courtault

 

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Horneburg
31. Mai 2020, 2:41
 

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