Bekanntmachung

Öffentliche Auslegung des Entwurfes der 9. Änderung des Bebauungsplanes

Nr. 15 “Lange Straße – Marschdamm“ des Fleckens Horneburg

gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Aufgrund des § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) hat der Verwaltungsausschuss des Fleckens Horneburg in seiner Sitzung am 24.05.2022 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 15 „Lange Straße – Marschdamm“ zu ändern. Der Verwaltungsausschuss des Fleckens Horneburg hat in seiner Sitzung am 08.11.2022 beschlossen, den Entwurf der 9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 „Lange Straße – Marschdamm“ und die zugehörige Entwurfsbegründung öffentlich auszulegen. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Der Entwurf der 9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 „Lange Straße – Marschdamm“ liegt mit Entwurfsbegründung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit

vom 01. Dezember 2022 bis zum 04. Januar 2023 (einschließlich)

während der Dienststunden bei der Samtgemeinde Horneburg, Fachbereich 3 „Bauen und Umwelt“, Lange Straße 47, 21640 Horneburg, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

 Aufgrund des Grundsatzes der Kontaktvermeidung zur Begrenzung einer weiteren Ausbreitung des Coronavirus bitte ich darum soweit möglich, die Einsichtnahme der Dokumente über die Internetseite www.horneburg.de vorzunehmen.

Die Entwurfsunterlagen können ab dem 01.12.2022 auf der Internetseite der Samtgemeinde Horneburg  www.horneburg.de  unter  der Rubrik Rathaus und Service/Aktuelles und Bekanntmachungen heruntergeladen werden.

Der räumliche Geltungsbereich der 9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 ist in dem nachstehenden Kartenausschnitt kenntlich gemacht.

Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermesssungs- und Katasterverwaltung

Allgemeine Ziele und Zwecke

• Erweiterung der Gemeinbedarfsfläche zwecks Erweiterung des bestehenden Moorwichtel-Kindergartens

Stellungnahmen zum Entwurf der 9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 „Lange Straße – Marschdamm“ können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich zur Niederschrift beim Flecken Horneburg bzw. Samtgemeinde Horneburg abgegeben werden oder per E-Mail an das Büro „Guleke + Partner“ an folgende E-Mail-Adresse geschickt werden: ed.re1670211540ntrap1670211540dnuek1670211540elug@1670211540ofni1670211540. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen (bis 04.01.2023) bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Bekanntmachung

Öffentliche Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes

Nr. 26 „In den Stücken – Nördlich Brümmerkamp“ mit örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Nottensdorf gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

 Auf Grund des § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) hat der Rat der Gemeinde Nottensdorf in seiner Sitzung am 27.04.2022 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 26 „In den Stücken – Nördlich Brümmerkamp“ aufzustellen. Der Rat der Gemeinde Nottensdorf hat in seiner Sitzung am 02.11.2022 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 26 „In den Stücken – Nördlich Brümmerkamp“ und die zugehörige Entwurfsbegründung öffentlich auszulegen.

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13b BauGB (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren nach § 13a BauGB) ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 26 „In den Stücken – Nördlich Brümmerkamp“ mit örtlichen Bauvorschriften liegt mit Entwurfsbegründung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit

vom 01. Dezember 2022 bis zum 04. Januar 2023 (einschließlich)

bei der Samtgemeinde Horneburg, Fachbereich 3 „Bauen und Umwelt“, Lange Straße 47, 21640 Horneburg, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

 Aufgrund des Grundsatzes der Kontaktvermeidung zur Begrenzung einer weiteren Ausbreitung des Coronavirus bitte ich darum soweit möglich, die Einsichtnahme der Dokumente über die Internetseite www.horneburg.de vorzunehmen.

Die Entwurfsunterlagen können ab dem 01.12.2022 auf der Internetseite der Samtgemeinde Horneburg  www.horneburg.de  unter  der Rubrik Rathaus und Service/Aktuelles und Bekanntmachungen heruntergeladen werden.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 26 ist in dem nachstehenden Kartenausschnitt kenntlich gemacht.

Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung

Allgemeine Ziele und Zwecke

• Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung
• Schutz des Landschaftsbildes durch Randeingrünung zur freien Landschaft
• Erhalt des dörflichen Erscheinungsbildes

Stellungnahmen zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 26 „In den Stücken – Nördlich Brümmerkamp“ mit örtlichen Bauvorschriften können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde Nottensdorf bzw. Samtgemeinde Horneburg abgegeben werden. oder per E-Mail an das Büro „cappel + kranzhoff“ an folgende E-Mail-Adresse geschickt werden: ed.gn1670211540unalp1670211540tdats1670211540-kc@l1670211540iam1670211540. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen (bis 04.01.2023) bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Bekanntmachung

Klarstellungs- und Ergänzungssatzung

„Alte Dorfstraße 26a“ der Gemeinde Nottensdorf

Auf Grund des § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 und 3 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 58 des Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) sowie des § 84 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) jeweils in der beim Satzungsbeschluss geltenden Fassung, hat der Rat der Gemeinde Nottensdorf die Klarstellungs- und Ergänzungssatzung „Alte Dorfstraße 26a“, bestehend aus der Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen sowie den örtlichen Bauvorschriften in seiner Sitzung am 27.04.2022 als Satzung beschlossen.

Räumlicher Geltungsbereich der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung:

Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung

Die Grenzen des räumlichen Geltungsbereiches der Satzung sind in dem vorstehenden Planausschnitt durch eine fette Linie kenntlich gemacht worden. Die genauen Grenzen der Satzung gehen verbindlich aus den Eintragungen in der Planzeichnung hervor. Die Satzung ist im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt worden.

Die Satzung tritt am Tage der Veröffentlichung im Amtsblatt für den Landkreis Stade in Kraft.

Die Klarstellungs- und Ergänzungssatzung „Alte Dorfstraße 26a“ mit örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Nottensdorf liegt mit Begründung ab sofort auf Zeit während der Dienststunden bei der Samtgemeinde Horneburg, Fachbereich 3 „Bauen und Umwelt“, Lange Straße 47 (Zimmer EG 14), 21640 Horneburg, gemäß § 10 BauGB zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Über den Inhalt der Satzung wird auf Verlangen Auskunft erteilt.

Gemäß § 215 Abs. 2 Baugesetzbuch vom 03.11.2017 (BGBl. I. S. 3634) in der zurzeit geltenden Fassung wird darauf hingewiesen, dass eine Verletzung der in § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 und § 214 Abs. 2 sowie § 214 Abs. 3 Satz 2 des Baugesetzbuches bezeichneten Vorschriften unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.

Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 des Baugesetzbuches in der zur Zeit geltenden Fassung über die Entschädigung von durch die Satzung eintretenden Vermögensnachteilen sowie über die Fälligkeit und das Erlöschen entsprechender Entschädigungsansprüche wird hingewiesen.

Horneburg, 04.10.2022

Gemeinde Nottensdorf
Der Gemeindedirektor

Courtault